Технический план для регистрации договора аренды

Знания наших специалистов позволяет выполнять работы по техническому плану для объектов любого типа — квартир, помещений, зданий и других объектов недвижимого имущества.

Решившись заказать услугу у специалистов нашей компании вы не только получите технический план для аренды в Колпино по лояльным расценка, но и возможность провести полный цикл геодезических изысканий, без которых невозможна регистрация договора аренды.

Техплан для аренды

Техплан для аренды имеет две составляющие — текстовую и графическую.В содержание техплана для аренды недвижимого имущества находятся такие данные:

✔ Информация о собственнике и исполнителе;

✔ Метраж и этажность;

✔ Характеристики объекта;

✔ Комплект документации об объекте, переданных заказчиком;

✔ Графическое отображение контуров объекта, с привязкой к контурам здания;

✔ Чертеж этажей;

✔ Измерения и расчеты, с указанием документации на оборудование, использованное при замерах;

✔ Номера комнат, входящих в состав объекта;

✔ Отчет кадастрового инженера и декларация.

➦ Завершенный документ в Колпино скрепляется ЭЦП кадастрового инженераи передается заказчику на электронном носителе.

Клиентом технического плана для аренды может выступать как арендодатель, так и арендатор.

Чтобы заказать техплан для аренды в Колпиносвяжитесь с нами в рабочий график по телефону ☎ +7965640280. Или отпишитесь по заказу с помощью специальной формы далееи отметьте лучшее время для общения с кадастровым инженеров.

Консультация

В кадастровой практике, технический план для аренды объекта недвижимого имущества оформляется в случае, если:

✔ Объект арендуется больше чем на год;

✔ Отдельные секции помещения переданы в аренду разным арендаторам. Это говорит о том, что на каждую секцию нужно собрать отдельный пакет технических бумаг;

✔ Необходимо согласовать реконструкцию или перепланировку;

✔Арендуется здание либо иной вид недвижимости, который не был ранее зафиксирован в государственном кадастре;

✔Когда это требуют юристы для судебных разбирательств

Если речь идет об аренде части здания, или помещения, объекту присваивается временный кадастровый номер. Когда договор аренды теряет силу по сроку давности этот номер аннулируют.

Собственно, чтобы во второй раз сдать его необходимо будет вновь пройти процесс постановки на учет.

Когда предметом аренды выступает одно целое помещение, и перепланировки не предусматривалось, изготавливать технический план для повторной аренды не нужно.

➥ У процесса разработки техплана части помещения для аренды существуют свои особенности:

✔ у часть объекта недвижимости должны быть конкретные физические границы;

✔у части здания должен быть индивидуальный вход с улицы, или единого коридора;

✔ арендатор должен свободно использовать общие коммуникации, как и другие посетители этого помещения.

Если вы собственник здания или помещения и держите в голове идею сдавать здание разным арендаторам одновременно, то предупреждаем, не стоит упускать из виду нормативы в целых собственной выгоды, и выполнить все условия.

Возможно вы сэкономите на сборе разных комплектов документациидля каждой целой части, правда, могут возникнуть и всякого рода препоны.

Сдавая недвижимость в аренду не официально, без договора, вы не можете получить гарантию, что ваша собственность не будет испорчена, либо вещи соседей, а также непредвиденных происшествий в виде пожара, затопления, которые спровоцировал арендатор.

Размеры сумм, потраченных на исправление последствий от всех этих проблем превысят расходы на регистрацию документации.

Чтобы не допустить потенциальных проблем, наберите наш телефон ✆ +7965640280 и мы поможем как можно скорее подготовить для вас все необходимые бумаги для того, чтобы сдавать объект недвижимости в аренду согласно всем нормам и законам.

Заказать техплан

Обращаясь в нашу компанию, вы получаете качественную услугу, при вашем минимальном участии в процессе. В день обращения наш кадастровый инженер рассчитает стоимость, после чего условия будут зафиксированы в договоре.

➥ С вашей стороны потребуется только предоставить специалисту необходимые документы:

✔ Документы, подтверждающие собственность - свидетельство или выписку ЕГРН;

✔ Проектную документацию;

✔ Договор аренды с подписями арендатора и арендодателя;

✔ План этажа, на котором расположено помещение;

✔ Проект перепланировки и заключение о состоянии несущих конструкций - в случае если была перепланировка;

✔ Межевой план земельного участка, если речь идет об аренде здания с прилегающей территорией.

➥ Если требуется подготовить техплан для аренды частей помещения или здания, нужно будет выделить части объекта и подготовить техническую документацию для каждой из частей.

У нас вы можете заказать не только технический план для аренды помещения, но и комплекс услуг по подготовке пакета документов.

Техплан для аренды части помещения

➤ На законодательном уровне не существует срока давности технического плана.

Документ потребуется обновить в случае изменения конфигурации объекта недвижимого имущества, или обновления законодательства РФ.

Если же речь идет о сдаче части помещения, по истечении срока договора аренды, потребуется новая регистрация, соответственно новый пакет документов.

В зависимости от площади и характеристик объекта недвижимости, а также его расположения, срок подготовки технического плана для аренды составляет от 10 дней и более.

Для получения точной информации по срокам подготовки документов, свяжитесь с нами по контактному номеру ✆ +7965640280 в рабочее время.

К нам часто обращаются с проблемой приостановки, или отказа в регистрации технического плана для аренды недвижимого имущества. В большинстве случаев, причиной тому служат:

✔ Отсутствие необходимых документов.

✔ Некорректные данные в описании или расположении объекта.

✔ Отсутствие информации обо всех помещениях. Если речь идет о здании или частях зданий, или о нескольких строениях на одном земельном участке.

✔ Нет заверяющей подписи кадастрового инженера.

➥ Чтобы сэкономить время и бюджет, обратитесь к нам для изготовления техплана для аренды под ключ.

Наш опыт позволяет подготовить документы без корректировок с первого раза, со строгим соблюдением всех нормативов, требуемых законодательством РФ.

Если вы уже столкнулись с проблемой отказа в регистрации техплана, позвоните нам +7965640280, и мы поможем решить эту задачу за максимально короткий срок.

Заказать техплан под ключ

По действующему законодательству РФ,у вас есть возможность оформить услугу по изготовлению технического плана для договора аренды у самостоятельного кадастрового инженера, либо квалифицированной компании. Необходимо помнить всего один важный момент - это существование у вас на руках значимых документов и пропусков.

Клиенту, зачастую, сложно выбрать подрядчика, потому что услуг на рынке большое количество.Из-за этого многих обманывают, выбирая для заказа не профессионализм специалиста, а маленькие цены.

➤ Но дешево не всегда означает выгодно.

Процесс подготовки технического плана для аренды помещения имеет строгие правила, которые предписаны законом.

Бывает не мало проблемных случаев, с которыми начинающие кадастровые инженеры пока не сталкивались. В итоге вы рискуете потерять не только время, из-за приостановки оформления документации, но и финансовые вложения

Зачастую, для разрешения проблем, которые доставил неопытный специалист заказчику не избежать нового обращения к другим экспертам и оплатить изготовление техплана для договора аренды повторно.

Стоимость данной услуги в нашей компании, в среднем, составляет 15000 рублей . Кроме того, мы уверяем, что все бумаги будут подготовлены вовремя, и у вас не возникнет проблем с регистрацией.

Довериться профессионалам